Rilevatori di Monossido di Carbonio: Sicurezza e obblighi legali

AGGIORNATO AL 15 LUGLIO 2025

Perché è importante installarlo

Il monossido di carbonio (CO) è un gas inodore e incolore che può risultare letale se inalato in alte concentrazioni. Prodotto dalla combustione incompleta di materiali come legna, carbone, gas e petrolio, il CO è noto come il "killer silenzioso" poiché le sue vittime spesso non si accorgono della sua presenza fino a quando non è troppo tardi.

I rilevatori di monossido di carbonio sono dispositivi essenziali per la protezione domestica, capaci di segnalare la presenza del gas attraverso segnali ottici e acustici, permettendo di prevenire intossicazioni gravi o addirittura la morte.

Funzionamento dei Rilevatori di Monossido di Carbonio

Il rilevatore di monossido di carbonio utilizza un sensore a cella elettrochimica per rilevare anche minime quantità di CO nell'aria. Un esempio eccellente è il rilevatore BETA CO, che offre prestazioni ottimali in termini di sensibilità e immunità dai falsi allarmi. La cella elettrochimica ha una lunga durata, consentendo al rilevatore di rimanere efficiente fino a 6 anni.

Questi dispositivi sono ideali per case, uffici, locali commerciali e, soprattutto, per gli immobili destinati ad affitti brevi, che dal 2024 devono adeguarsi alle nuove normative.

Sensore monossido carbonio: fondamentale per sicurezza e conformità normativa

Installare un sensore monossido carbonio è essenziale per garantire la sicurezza in ambienti con fonti di combustione come caldaie, stufe o camini. Questo dispositivo misura la concentrazione di CO – un gas inodore e insidioso – e attiva un allarme acustico/visivo in caso di soglie pericolose (generalmente superamento di 30 ppm), prevenendo intossicazioni acute con sintomi che possono portare a gravi conseguenze.

Aggiornamento normativo (luglio 2025): per le locazioni turistiche e gli affitti brevi (durata < 30 gg) l’obbligo di dotazione di rilevatori di CO è operativo dal 1° gennaio 2024, secondo il D.L. 145/2023 convertito nella Legge 191/2023 . Tali dispositivi devono essere conformi alle norme europee (EN 50291‑1) e installati secondo la UNI 11522:2024, che definisce posizionamento (es. parete o soffitto, a 15–30 cm dai bordi), distanza dagli apparecchi a combustione (1–3 m) e verifica periodica della funzionalità. 

Nel contesto degli affitti brevi, il mancato adeguamento può comportare sanzioni da 600 € fino a 6 000 € per ogni unità non conforme, con possibili rimozioni degli annunci o sanzioni aggiuntive. Dotarsi di un sensore monossido carbonio certificato e correttamente installato non è solo una scelta responsabile: è un obbligo di legge e una garanzia reale per la protezione degli occupanti e per la tranquillità del proprietario.

Legge 191 “Affitti Brevi”: Obbligo di installazione dei rilevatori di gas

Con l’entrata in vigore del Decreto Legge 18 ottobre 2023 n. 145 (convertito in Legge n. 191 del 15 dicembre 2023), è previsto l'obbligo di installare rilevatori di monossido di carbonio e rilevatori di metano o GPL per tutti i proprietari di immobili destinati all'ospitalità turistica o agli affitti brevi (per periodi inferiori a 30 giorni).

Dal 1 gennaio 2024, è infatti necessario dotare ogni alloggio di almeno un rilevatore di CO, uno per il metano o il GPL e un estintore, per garantire la massima sicurezza per i propri ospiti. Questo obbligo rappresenta un importante passo avanti per tutelare sia gli affittuari che i proprietari, riducendo al minimo il rischio di incidenti gravi.

Conseguenze della Mancata  installazione dei sensori di monossido di carbonio

La mancata installazione dei rilevatori di monossido di carbonio e di gas negli immobili destinati agli affitti brevi può comportare sanzioni amministrative per i proprietari. Le multe possono variare a seconda della gravità della violazione e del numero di rilevatori mancanti. Oltre alle sanzioni pecuniarie, i proprietari che non rispettano la normativa potrebbero vedere sospesa l’attività di affitto fino alla regolarizzazione dell'immobile. Investire in dispositivi di sicurezza non solo è un obbligo legale, ma rappresenta anche un segno di responsabilità verso la sicurezza degli ospiti, contribuendo a migliorare la reputazione dell’immobile sul mercato degli affitti brevi.

Come installare correttamente un rilevatore di monossido di carbonio

Per garantire il massimo della sicurezza, è fondamentale installare il rilevatore di monossido di carbonio nel luogo giusto. Ecco alcune linee guida utili:

1. Altezza di installazione: Poiché il CO ha una densità simile all’aria, il rilevatore può essere installato ad altezza d'uomo (circa 1,5 metri).
2. Posizionamento strategico: Installa il rilevatore vicino alle stanze da letto, in modo che possa avvisarti anche durante il sonno.
3. Vicino a fonti di combustione: Posiziona il dispositivo vicino a camini, stufe a legna, caldaie e altri impianti che utilizzano combustibili.
4. Non installare in cucine o bagni: Il vapore e il calore possono interferire con il corretto funzionamento del dispositivo.

Manutenzione e Durata dei Rilevatori di Monossido di Carbonio

Oltre all'installazione corretta, la manutenzione regolare dei rilevatori di monossido di carbonio è fondamentale per garantirne l'efficacia nel tempo. La maggior parte dei rilevatori moderni ha una durata media di 5-7 anni, ma è importante controllare periodicamente le batterie e verificare che il sensore sia ancora funzionante. Molti modelli, come il Geca BETA CO, offrono funzioni di autodiagnosi e segnalano quando è necessario sostituire il dispositivo o le batterie. È buona norma testare il rilevatore almeno una volta al mese utilizzando il pulsante di test, assicurandosi che il segnale acustico sia funzionante e che il dispositivo non presenti danni visibili.

La prevenzione è il modo migliore per proteggere la tua casa o il tuo immobile da incidenti legati al monossido di carbonio. Con l'entrata in vigore della Legge 191 per gli affitti brevi, i rilevatori di gas sono diventati obbligatori, rendendo essenziale dotarsi di un rilevatore di qualità come  rilevatore di monossido di carbonio Geca BETA CO.